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評價

中國時報【王玉樹、實習記者陳網拍君行╱台北報導】

「房市還要再跌8年！」等看衰聲音不斷，使台灣房產業者近年紛向海外不動產靠攏。昨（12）日在一場觀察新南向的地產論壇上，出席產、官、學界都認為在新南進政策推波助瀾下，泰國曼谷將成為海外資金搶進目標。

《時報周刊》昨舉辦「從新南進政策看台灣與泰國商機大未來」高峰論壇，出席來賓熱烈討論。論壇主持人《時報周刊》社務顧問倪子仁表示，台灣的政經環境不友善，上市櫃建商包括華固、興富發、全坤建、愛山林及亞昕等，開始往東協等國考察或買地推案，房仲業更是早早布局馬來西亞、日本、柬埔寨及近期爆紅的泰國曼谷等地區。

台灣東協商會會長盧正勝也呼應，在大陸工資高漲，傳統台商對南進有急迫需求。而東協市場2.4兆的經濟規模，台灣應好好把握。

淡江大學產經系教授莊孟翰認為，「新南向政策」應將法律與國際接軌，並妥善處理大陸的政治干擾。前海基會副秘書長游瑞德則提到，政府應加緊擬訂配套措施，協助台商瞭解當地法律和投資優勢，並簽訂相關的FTA。

來台推廣建案的泰國知名上市公司Areeya董事長Wisit強調，曼谷與台北一樣，捷運等軌道交通是推升房價上漲重要利基，當地未來5年內有10條捷運即將完工，現在是適當進場時間點。

獅王不動產總裁鄭筠心指出，曼谷挾其經濟成長率佳，以及高達6至7％的投資報酬率，成為投資人的首選。但買房應事先做功課，並以上市公司建案為首選，再結合交通好康偷偷說位置、自身喜好等條件選房。

倪子仁呼籲要當心廣告不實，對業者喊的玩包租買回、或保證年投報率等說法都要特別小心。

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